Administración de Fincas Córdoba y Málaga... Despacho 24 Horas

Velar por el buen régimen de la casa, todas sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

Legalización y constitución de la comunidad.
Inscripción inicial (o en su caso modificación) del fichero de Protección de Datos ante el Registro General de Protección de Datos, que es el órgano de la Agencia Española de Protección de Datos al que corresponde velar por la publicidad de la existencia de los ficheros y tratamientos de datos de carácter personal.

Preparar el plan de gastos previsibles e ingresos anuales.
Control de la morosidad, remitiendo comunicación pertinente a los propietarios deudores, con la finalidad de que hagan efectivo el pago de las cantidades pendientes de cobro de la comunidad; y en su defecto gestionar y tramitar reclamaciones por vía judicial (previa autorización de la junta de propietarios).
Alta de cuenta bancaria de la comunidad, que será mancomunada por el presidente de la comunidad y administrador.

Ejecutar los acuerdos adoptado, efectuar las revisiones periódicas y obligatorias que la Ley establece para los distintos elementos del inmueble, atender a la conservación y mantenimiento de la finca disponiendo de las reparaciones ordinarias, y en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes y dar solución a la mayor brevedad posible, dando inmediatamente cuenta de las acciones emprendidas a los propietarios.

Mediación entre propietarios y/o proveedores de bienes y servicios en caso de conflictos.

Visitas de supervisión periódica a la finca para control de los servicios de mantenimiento preventivo y correctivo, así como la solución de incidencias u anomalías que se produjesen en la finca; comprobando la correcta conclusión de los trabajos.

Tramitación de siniestros cubiertos por el seguro de la comunidad, desde su declaración hasta el cierre del expediente y cobro de la indemnización que la compañía aseguradora reembolse.

Confección y emisión de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria y en su caso de las extraordinarias con la debida antelación. Actuar como Secretario de la Junta, confeccionando las Actas, custodiando la documentación, y aquellas atribuciones que le confiera la Junta.

Realización y presentación del informe que recoge el estado de cuentas; el cual reflejará ingresos y gastos, saldo de caja, volumen pendiente y morosidad, de forma mensual al Presidente, y colocación del mismo, en el tablón de anuncio al resto de los propietarios, aunque podrá consultarse mediante nuestra plataforma on line de Despacho 24Horas.
Al final de cada ejercicio se presentará una Liquidación anual de Cuentas.

Asesorar en todos los asuntos relacionados con la Comunidad.
Poner en conocimiento de la Comunidad toda la reglamentación, Ordenanzas, y Normativas a la que está obligada para cumplir con la Legislación vigente.